新余市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會章程
第一章 總 則
第一條 本團(tuán)體的名稱：新余市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，簡稱：新余房協(xié)。
第二條 本團(tuán)體的性質(zhì)：新余房協(xié)是依照國務(wù)院《社會團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》和《江西省行業(yè)協(xié)會管理辦法》，由在新余市從事房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)咨詢、代理、經(jīng)紀(jì)、評估業(yè)務(wù)、拆遷、房產(chǎn)測繪的企業(yè)單位自愿參加組成的行業(yè)性、非營利性的社會團(tuán)體。
本會依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)市社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)注冊登記，具有法人資格。
第三條 本團(tuán)體的宗旨遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，踐行社會主義核心價(jià)值觀，遵守社會道德風(fēng)尚，弘揚(yáng)愛國主義精神，與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新。代表會員意愿，維護(hù)會員合法權(quán)益，為會員提供服務(wù)，協(xié)調(diào)會員之間關(guān)系，溝通會員與政府的聯(lián)系，傳達(dá)政府政策意圖，維護(hù)公平競爭。在社團(tuán)管理機(jī)關(guān)和政府有關(guān)職能部門的指導(dǎo)下，整合行業(yè)資源，聚集行業(yè)力量，規(guī)范行業(yè)行為，促進(jìn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。
第四條 本團(tuán)體堅(jiān)決擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行黨的路線、方針和政策，走中國特色社會組織發(fā)展之路，依照《中國共產(chǎn)黨章程》有關(guān)規(guī)定設(shè)立中國共產(chǎn)黨的組織，開展黨的活動，為黨組織的活動提供必要條件，承擔(dān)保證政治方向、團(tuán)結(jié)凝聚群眾、推動事業(yè)發(fā)展、建設(shè)先進(jìn)文化、服務(wù)人才成長、加強(qiáng)自身建設(shè)等職責(zé)。
本團(tuán)體的業(yè)務(wù)主管單位是新余市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局，登記管理機(jī)關(guān)是新余市民政局，黨建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)是中共新余市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)關(guān)委員會。本會接受登記業(yè)務(wù)主管單位和登記管理機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第五條 本團(tuán)體的住所江西省新余市渝水區(qū)長青北路311號
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第六條 本團(tuán)體的業(yè)務(wù)范圍：
政策建議：代表會員和行業(yè)向政府反映行業(yè)訴求，提出制定政策和立法方面的意見和建議；
法規(guī)宣傳：宣傳貫徹國家和本省、市有關(guān)房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章及各項(xiàng)政策，協(xié)助政府開展行業(yè)調(diào)查和立法調(diào)研；
政府委托：接受政府主管部門委托，開展行業(yè)市場評估論證、行業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查、價(jià)格協(xié)調(diào)等工作。向政府提供行業(yè)規(guī)范、行業(yè)評價(jià)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)評價(jià)、等級評定等協(xié)調(diào)性服務(wù)。協(xié)會承擔(dān)的政府服務(wù)事項(xiàng)，按照公開、公平、公正原則，接受政府和社會監(jiān)督;
行業(yè)自律：制定行規(guī)行約，組織執(zhí)業(yè)行為的教育，加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)行為;
信息傳遞：采集、整理、發(fā)布國內(nèi)外房地產(chǎn)市場信息、行業(yè)動態(tài)、行業(yè)基礎(chǔ)資料，辦好各種信息載體，及時(shí)向會員傳遞信息；
調(diào)研交流：組織開展調(diào)查研究、熱點(diǎn)問題研討、經(jīng)驗(yàn)交流等活動。組織與省內(nèi)外同行業(yè)社會團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)團(tuán)體之間的友好往來，組織出訪考察、學(xué)習(xí)交流等活動，加強(qiáng)聯(lián)系合作；
行業(yè)服務(wù)：組織行業(yè)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的素質(zhì)；調(diào)解處理行業(yè)在從業(yè)活動中產(chǎn)生的糾紛；
文體活動：組織開展文化、體育活動，活躍會員單位的群眾文化生活，增強(qiáng)凝聚力和向心力，提高會員單位的社會影響力。
第三章 會員
第七條 本團(tuán)體的會員種類，凡在新余市從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)咨詢、代理、經(jīng)紀(jì)、評估業(yè)務(wù)、拆遷、測繪的企業(yè)單位或個人以及有關(guān)部門，承認(rèn)本會章程，自愿提出申請，繳納會費(fèi)，經(jīng)本會審查批準(zhǔn)，均可成為本會的會員。會員通過會員代表人行使會員權(quán)利時(shí)應(yīng)向協(xié)會提交證明其為代表的書面文件。
第八條 申請加入本團(tuán)體的會員，必須具備下列條件：
（一）擁護(hù)本團(tuán)體的章程；
（二）有加入本團(tuán)體的意愿；
（三）在本團(tuán)體的業(yè)務(wù)（行業(yè)、學(xué)科）領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；
第九條 會員入會的程序是：
（一）提交入會申請書；
（二）經(jīng)理事會討論通過；
（三）由理事會或理事會授權(quán)的機(jī)構(gòu)發(fā)給會員證。
第十條 會員享有下列權(quán)利：
（一）本團(tuán)體的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）參加本團(tuán)體的活動；
（三）獲得本團(tuán)體服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；
（四）對本團(tuán)體工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（五）入會自愿，退會自由：
第十一條 會員履行下列義務(wù)：
（一）執(zhí)行本團(tuán)體的決議；
（二）維護(hù)本團(tuán)體合法權(quán)益；
（三）完成本團(tuán)體交辦的工作；
（四）按規(guī)定交納會費(fèi)；
新余市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會是全市性、行業(yè)性、非營利性的社團(tuán)組織，其為會員提供服務(wù)和開展活動的經(jīng)費(fèi)來源主要依靠會費(fèi)。
一、會費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
① 會員單位 5000元/年；
② 理事單位 10000元/年；
③ 常務(wù)理事單位 15000元/年；
④ 副會長單位 20000元/年；
二、會費(fèi)用途
會員交納的會費(fèi)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途開支，主要用于為會員提供服務(wù)的各項(xiàng)活動、本會秘書處和辦事處以及專業(yè)委員會等機(jī)構(gòu)的辦公費(fèi)用、管理費(fèi)用和專職人員的工資、福利、保險(xiǎn)等開支。
1、每年會費(fèi)于當(dāng)年 3 月底前交納。
2、新會員自批準(zhǔn)入會當(dāng)月交納全年會費(fèi)。
3、所有會費(fèi)統(tǒng)一由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書處收取、管理。
4、秘書處收到會費(fèi)后，于5個工作日內(nèi)開具統(tǒng)一監(jiān)制的財(cái)政社會團(tuán)體會費(fèi)收取票據(jù)郵寄或派人送達(dá)交費(fèi)單位。
（五）向本團(tuán)體反映情況，提供有關(guān)資料；
第十二條 會員退會應(yīng)書面通知本團(tuán)體，并交回會員證。
會員如果1年不交納會費(fèi)或不參加本團(tuán)體活動的，視為自動退會。
第十三條 會員如有嚴(yán)重違反本章程的行為，經(jīng)理事會或常務(wù)理事會表決通過，予以除名。
第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免
第十四條 本團(tuán)體的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會員大會（或會員代表大會），會員大會（或會員代表大會）的職權(quán)是：
（一）制定和修改章程；
（二）選舉和罷免理事；
（三）審議理事會的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；
（四）決定終止事宜；
（五）決定其他重大事宜。
第十五條 會員大會（或會員代表大會）須有三分之二以上的會員（或會員代表）出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員（或會員代表）半數(shù)以上表決通過方能生交。
第十六條 會員大會每屆五年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。但延期換屆最長不超1年。
第十七條 理事會是會員大會（或會員代表大會）的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體開展日常工作，對會員大會（或會員代表大會）負(fù)責(zé)。
第十八條 理事會的職權(quán)是：
（一）執(zhí)行會員大會（或會員代表大會）的決議：
（二）選舉和罷免理事長（會長）、副理事長（副會長）、秘書長、常務(wù)理事；
（三）籌備召開會員大會；
（四）向會員大會報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；
（五）決定會員的吸收或除名；
（六）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；
（七）決定副秘書長、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任；
（八）領(lǐng)導(dǎo)本團(tuán)體各機(jī)構(gòu)開展工作；
（九）制定內(nèi)部管理制度：
（十）決定其他重大事項(xiàng)。
第十九條 理事會須有三分之二以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事三分之二以上表決通過方能生效。
第二十條 理事會每年至少召開一次會議；情況特殊的，也可采用通訊形式召開。
第二十一條 本團(tuán)體設(shè)立常務(wù)理事會。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)。
第二十二條 常務(wù)理事會須有三分之二以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)常務(wù)理事三分之二以上表決通過方能生效。
第二十三條 常務(wù)理事會至少半年召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。
第二十四條 本團(tuán)體的理事長（會長）、副理事長（副會長）。秘書長必須具備下列條件：
（一）堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；
（二）在本團(tuán)體業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；
（三）理事長（會長）、副理事長（副會長）、秘書長最高任職年齡不超過68周歲，秘書長為專職；
（四）身體健康，能堅(jiān)持正常工作；
（五）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰的；
（六）具有完全民事行為能力。
第二十五條 本團(tuán)體理事長（會長）、副理事長（副會長）、秘書長如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可任職。
第二十六條 本團(tuán)體理事長（會長）、副理事長（副會長）、秘書長任期五年。〔理事長（會長）、副理事長（副會長）、秘書長任期最長不得超過兩屆〕因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員大會三分之二以上會員表決通過，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意方可任職。
第二十七條 本團(tuán)體理事長（會長）為本團(tuán)體法定代表人〔社團(tuán)法定代表人 應(yīng)由理事長（會長）擔(dān)任，如因特殊情況需由副理事長（副會長）或秘書長任法定代表人，應(yīng)報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意后，方可擔(dān)任，并在章程中寫明〕。
本團(tuán)體法定代表人不兼任其他團(tuán)體的法定代表人。
第二十八條 本團(tuán)體理事長（會長）行使下列職權(quán)：
（一）召集和主持理事會（或常務(wù)理事會）；
（二）檢查會員大會、理事會（或常務(wù)理事會）決議的落實(shí)情況；
（三）代表本團(tuán)體簽署有關(guān)重要文件。
第二十九條 本團(tuán)體秘書長行使下列職權(quán)：
（一）主持辦事機(jī)構(gòu)開展日常工作，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃；
（二）協(xié)調(diào)各分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開展工作；
（三）提名副秘書長以及各辦事機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)。代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會或常務(wù)理事會決定；
（四）決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；
（五）處理其他日常事務(wù)。
第五章 資產(chǎn)管理、使用原則
第三十條 本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)來源：
（一）會費(fèi)；
（二）捐贈；
（三）政府資助；
（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第三十一條 本團(tuán)體按照國家有關(guān)規(guī)定收取會員會費(fèi)。
第三十二條 本團(tuán)體經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。
第三十三條 本團(tuán)體建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
第三十四條 本團(tuán)體配備具有專業(yè)資格的會計(jì)人員。會計(jì)不得兼任出納。會計(jì)人員必須進(jìn)行會計(jì)核算，實(shí)行會計(jì)監(jiān)督。會計(jì)人員調(diào)動工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十五條 本團(tuán)體的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會員大會（或會員代表大會）和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家拔款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布。
第三十六條 本團(tuán)體換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。
第三十七條 本團(tuán)體的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第三十八條 本團(tuán)體專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章章程的修改程序
第三十九條 對本團(tuán)體章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報(bào)會員大會（或會員代表大會）審議。
第四十條 本社團(tuán)修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會)通過后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。
第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理
第四十一條 本團(tuán)體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。
第四十二條 本團(tuán)體終止動議須經(jīng)會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。
第四十三條 本團(tuán)體終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第四十四條 本團(tuán)體經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。
第四十五條 本團(tuán)體終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本團(tuán)體宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第八章 附則
第四十六條 本章程經(jīng) 2022年7月8日會員代表大會表決通過。
第四十七條 本章程的解釋權(quán)屬本團(tuán)體的理事會。
第四十八條 本章程自社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
